Blog · Maquete e vídeo 3D · 22 de agosto de 2026

Maquete eletrônica e vídeo 3D para imóveis: guia completo

Resposta rápida: maquete eletrônica e vídeo 3D são as formas de mostrar um empreendimento imobiliário pronto antes das obras, em imagem digital de alta qualidade. Servem para vender na planta, elevar o desejo do comprador e qualificar leads. A produção vai do briefing à entrega em até 15 dias, com preço a partir de R$ 1.500, variando conforme a complexidade. Este guia reúne tudo: os tipos, para que servem, como é feito, quanto custa e como escolher.

O que é maquete eletrônica e vídeo 3D

A maquete eletrônica é a versão digital e tridimensional de um empreendimento. Em vez do modelo físico de isopor no stand, é o prédio, o loteamento ou a casa recriados em 3D no computador, com fachada, áreas comuns, ambientes e paisagem.

O vídeo 3D é essa maquete em movimento: uma peça cinematográfica que passeia pelo empreendimento, mostra os espaços com luz, vida e detalhe, e conta a história do produto para o comprador.

Juntos, eles resolvem o problema central do mercado imobiliário: vender um imóvel que ainda não existe.

Os tipos de material

Dentro desse universo, a K2 produz quatro tipos de material para o mercado imobiliário:

Maquete eletrônica. O modelo 3D do empreendimento, base de tudo, que representa fielmente o projeto.

Vídeo 3D cinematográfico. O vídeo com movimento de câmera, narração e edição, feito para emocionar e vender, não só mostrar.

Animação 3D. Animações que explicam e destacam partes do projeto, como a implantação, o fluxo das áreas comuns ou um diferencial específico.

Tour virtual. A navegação imersiva pelos ambientes, em que o cliente explora o espaço como se estivesse dentro dele.

Cada projeto pode usar um ou vários desses formatos, conforme o objetivo.

Para que serve no mercado imobiliário

O uso principal é vender na planta, mas o valor vai além:

Eleva a consciência e o desejo do comprador, que passa a enxergar e a querer o imóvel antes de ele existir.

Diferencia o empreendimento num mercado onde quase todos mostram planta baixa e render estático.

Qualifica o lead e reduz o custo por lead nas campanhas, porque um criativo forte atrai a pessoa certa.

Trabalha em todos os canais ao mesmo tempo: tráfego pago, WhatsApp, stand, redes sociais e site.

Como funciona a produção

O processo é 100% online e segue um caminho claro:

Briefing. A gente entende o empreendimento, o público e o objetivo do vídeo.

Materiais. Você envia o que tem: plantas, renders, arquivos 3D, referências. Quanto mais material, mais ágil e econômico o projeto.

Produção. A equipe modela, ilumina e anima, definindo a persona daquele empreendimento para o vídeo falar com o comprador certo.

Prévias e revisão. Você aprova prévias antes da versão final, com uma rodada de revisão inclusa.

Entrega. O vídeo final chega em alta qualidade, com narração e legenda, pronto para usar.

Tudo isso em até 15 dias, contados a partir da aprovação do briefing e do envio dos materiais.

O que está incluído

O que você recebe é o vídeo final em alta qualidade, com narração e legenda, pronto para stand, redes sociais, tráfego pago e apresentação. O processo inclui as prévias para aprovação e uma rodada de revisão dentro do escopo.

Quanto custa

O investimento começa em R$ 1.500 e vai até cerca de R$ 7.000 por projeto, dependendo da complexidade do empreendimento, da quantidade de material disponível e da duração do vídeo. O detalhamento completo está no artigo "Quanto custa uma maquete eletrônica e um vídeo 3D imobiliário?".

Como escolher o que você precisa

Comece pelo objetivo. Um vídeo curto para redes e tráfego é diferente de um vídeo completo de lançamento para o stand. Reúna o material que já tem, defina a duração e o tipo de empreendimento, porque a produção muda entre loteamento, casa e apartamento vertical. Com isso claro, o formato certo e o orçamento se definem rápido.

Se ainda estiver decidindo entre formatos, dois artigos ajudam: "Maquete física ou maquete eletrônica" e "Vale a pena investir em maquete eletrônica no lançamento".

Quem faz

A K2 (Criar.Video.IA) é especialista no mercado imobiliário, com produção cinematográfica, definição de persona por vídeo e atendimento em todo o Brasil e também no exterior, cobrindo todos os tipos de projeto imobiliário. Mais sobre isso em "Quem faz maquete eletrônica para imobiliária no Brasil".

Um caso real

Produzimos um vídeo de 45 segundos para o Capri Dolce & Gabbana, da Cyrela. Ele virou a peça central de apresentação do empreendimento, que pouco depois recebeu uma proposta na casa dos R$ 8 milhões. É a lógica do vídeo bem feito: um material de custo acessível trabalhando em cima dos tickets altos do imobiliário.

Perguntas frequentes

Qual a diferença entre maquete eletrônica e vídeo 3D? A maquete eletrônica é o modelo 3D do empreendimento; o vídeo 3D é essa maquete em movimento, com câmera, narração e edição. Costumam ser usados juntos.

Que tipos de material a K2 produz? Maquete eletrônica, vídeo 3D cinematográfico, animação 3D e tour virtual, para todos os tipos de projeto do mercado imobiliário.

Quanto tempo leva e quanto custa? Até 15 dias após a aprovação do briefing e dos materiais, com preço a partir de R$ 1.500, variando conforme a complexidade.

Preciso ter renders ou arquivos 3D prontos? Ajuda e reduz o custo, mas nem sempre é obrigatório. Depende do tipo de empreendimento e do material disponível.